![[background image] image of an urban cityscape (for a film production company)](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/69a0927bde227a08f93128d9_TSHATR.png)
.jpg)
.svg)
![[background image] image of an urban cityscape (for a film production company)](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/69a0927bb85c264797ff0255_THEODOER.png)
כשהזהות שקופה, הבחירה מרגישה נכונה.
פרוייקט מגורים ירושלמי לא מתחיל בבניין. הוא מתחיל בזהות. .
לקריאה מלאה →
.svg)
Where your Jerusalem story begins.
מחברים היסטוריה לעתיד שלך
Connecting history to your future.
מחברים היסטוריה לעתיד שלך
Connecting history to your future.
הצוות המנוסה שלנו כאן להבין את הצרכים והחלומות.
בדרך לבית המושלם עבורך.
כל פרויקט הוא סיפור חיים — ואנחנו צועדים בו איתך.
מהרעיון ועד הבית.
אנחנו מחברים בין חזון לביצוע, כך שכל פרט ופרט תורם לסיפור אחד ברור וקוהרנטי. התוצאה היא חוויה שבה כל אלמנט, מהאתר ועד הדירה עצמה, מרגיש מדויק ושלם.
אנחנו יוצקים ערך רגשי המעניק לכל בניין נשמה. הבית שתבחר הוא לא רק נכס; הוא חלק מנרטיב, בעל עומק ומשמעות, שמעורר חיבור מיידי ומעניק תחושת שייכות וגאווה ירושלמית.
תהליך המכירה הוא לא עסקה, אלא ליווי אישי וקשוב. הצוות המקצועי שלנו כאן כדי להכיר אותך, להבין את הצרכים והחלומות שלך ולסייע לך למצוא את הבית המושלם עבורך.
החל מהרעיון הראשוני ועד לסיום הפרויקט. הגישה הייחודית שלנו מאפשרת לנו להסתכל על התמונה כולה – לא רק על הדירה, אלא גם על הקהילה ועל איכות החיים שתיווצר סביבה.
תהליך ההתחדשות העירונית הוא מהלך אסטרטגי מורכב, שבו ההצלחה אינה נמדדת בתכנון ובביצוע – אלא באופן שבו הפרויקט נתפס, מובן ומתקבל לאורך הדרך.
ב-AshivA אנו רואים בליווי השיווקי-אסטרטגי בסיס להצלחת הפרויקט: כזה שיוצר בהירות, אמון והזדהות, ומתרגם מורכבות תכנונית לערך נדל"ני ארוך טווח.
![[background image] image of business cityscape (for an accountant & cpa firm)](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/68e829326732bfd2af291c01_Generated%20Image%20October%2010%2C%202025%20-%2012_24AM.png)
מה קורה כאן:
גיבוש נציגות, ייעוץ משפטי, מיפוי צרכים, בחירת יזם, ניהול משא ומתן והחתמות עד לרוב הנדרש (בהליך של פינוי בינוי נדרשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות במתחם כולו ולפחות 50% בכל בית משותף בנפרד ובלבד שאין פגיעה אסורה לפי התקנות).
האחריות שלנו:
מחקר שוק ותכנית עסקית שיווקית כלכלית, מסגור החזון וההבטחה השכונתית, קביעת מסגרת תמהיל הפרוייקט ודרישות בעלי הבתים, גיוס אמון הדיירים וסיוע בהגעה לסף ההסכמות .
.jpg)
מה קורה כאן:
עריכת תכנית מפורטת, סבבי הערות, דיונים בוועדה המקומית/מחוזית, פרסום להתנגדויות עד לאישור לתוקף.
האחריות שלנו:
עבודה עם צוות האדריכלות על תמהיל ומפרטים “שנולדו לשיווק” (Design‑to‑Market), הגדרת שטחים משותפים וזהויות קהילה שתומכות בפרמיית מחיר עתידית. ליוויי דיירים המשך החתמות.
![<subject>[background image] image of a business district (for a web development agency)</subject>](https://cdn.prod.website-files.com/image-generation-assets/e824d4fa-2e87-4957-85f4-bce47832b269.avif)
מה קורה כאן: הגשות היתר, תיקונים, תנאים להיתר, יועצים, תשתיות עירוניות והסכמים משלימים. לטובת תכנון זהיר למתחם 300+ יח"ד מומלץ לשריין עד 2 שנים.
האחריות שלנו: הפקת חומרי מכירה, הדמיות, אתר, הקמת מערך מכירות ו־CRM, ותכנון “יציאה לשוק ביום ההיתר” כדי לקצר Time‑to‑Market ולצמצם עלויות מימון. כנס דיירים לבחירת הדירות. המשך ליווי דיירים.
.jpg)
מה קורה כאן: הריסה, תשתיות, שלד, גמרים, פיתוח ואכלוס מדורג. משך הביצוע בפועל נע סביב 4 שנים (תלוי קומה, תקני מיגון, לוגיסטיקה שכונתית). פריסת המכירות נמשכת לאורך הביצוע.
האחריות שלנו:
ניהול ביקוש לאורך זמן (קמפיינים, אירועי פרימיום, PR), עדכון לקוחות רוכשים, חוויית רוכש ואכלוס שמייצרת “שגרירי מותג” . מעקב ועדכון תוצאות. המשך ליווי דיירים.
תהליך ההתחדשות העירונית הוא מהלך אסטרטגי מורכב, שבו ההצלחה אינה נמדדת רק בתכנון ובביצוע – אלא באופן שבו הפרויקט נתפס, מובן ומתקבל לאורך הדרך.
ב-AshivA אנו רואים בליווי השיווקי-אסטרטגי בסיס להצלחת הפרויקט: כזה שיוצר בהירות, אמון והזדהות, ומתרגם מורכבות תכנונית לערך נדל"ני ארוך טווח.
מה קורה כאן:
גיבוש נציגות, ייעוץ משפטי, מיפוי צרכים, בחירת יזם, ניהול משא ומתן והחתמות עד לרוב הנדרש (בהליך פינוי בינוי נדרשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות במתחם כולו ולפחות 50% בכל בית משותף בנפרד ובלבד שאין פגיעה אסורה לפי התקנות).
האחריות שלנו:
מחקר שוק ותכנית עסקית שיווקית כלכלית, מסגור החזון וההבטחה השכונתית, קביעת מסגרת תמהיל הפרוייקט ודרישות בעלי הבתים, גיוס אמון הדיירים וסיוע בהגעה לסף ההסכמות .
מה קורה כאן:
עריכת תכנית מפורטת, סבבי הערות, דיונים בוועדה המקומית/מחוזית, פרסום להתנגדויות עד לאישור לתוקף.
האחריות שלנו:
עבודה עם צוות האדריכלות על תמהיל ומפרטים “שנולדו לשיווק” (Design‑to‑Market), הגדרת שטחים משותפים וזהויות קהילה שתומכות בפרמיית מחיר עתידית. ליוויי דיירים המשך החתמות.
מה קורה כאן: הגשות היתר, תיקונים, תנאים להיתר, יועצים, תשתיות עירוניות והסכמים משלימים. לטובת תכנון זהיר למתחם 300+ יח"ד מומלץ לשריין עד 2 שנים.
האחריות שלנו: הפקת חומרי מכירה, הדמיות, אתר, הקמת מערך מכירות ו־CRM, ותכנון “יציאה לשוק ביום ההיתר” כדי לקצר Time‑to‑Market ולצמצם עלויות מימון. כנס דיירים לבחירת הדירות. המשך ליווי דיירים.
מה קורה כאן: הריסה, תשתיות, שלד, גמרים, פיתוח ואכלוס מדורג. משך הביצוע בפועל נע סביב 4 שנים (תלוי קומה, תקני מיגון, לוגיסטיקה שכונתית). פריסת המכירות נמשכת לאורך הביצוע.
האחריות שלנו:
ניהול ביקוש לאורך זמן (קמפיינים, אירועי פרימיום, PR), עדכון לקוחות רוכשים, חוויית רוכש ואכלוס שמייצרת “שגרירי מותג” . מעקב ועדכון תוצאות. המשך ליווי דיירים.
Every project begins with clarity. Who are you really building for?
![[team]](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/6896f9ca74fd5e1bab9f704c_ChatGPT%20Image%20Aug%209%2C%202025%2C%2010_32_36%20AM.png)
יליד ירושלים, מהנדס תעו"נ ומומחה באסטרטגית בידול עסקי. מאמין שפרויקט מגורים ירושלמי, נבנה על חיבור לקהילה והפיכתו לישות חיה ונושמת. כבסיס לעיר מאוזנת.
עבור קיילי, כל פרויקט הוא הזדמנות לספר סיפור דרך עיצוב. יא מתרגמת רעיונות לשפה חזותית שמדגישה תחושה וזהות כך שכל פרויקט מקבל חתימה שאין לטעות בה.
ככאזרחית אמריקאית וירושלמית שורשית, המחוברת לקהילות המקומיות, שרה מהווה כתובת טבעית לדיירים המבקשים להבין, לשאול ולדאוג שגם מי שמחוץ לעולם הנדל״ן ירגיש בבית בתהליך.
עם שנות ניסיון רבות כשמאי מקרקעין מוסמך ויועץ נדל"ן, אלדד יוצק לתוך עבודתו הבנה תרבותית רחבה ודיוק חסר פשרות, המבטיח טיפול יסודי וערך מקסימלי לכל פרויקט.
יליד ירושלים, מהנדס תעו"נ ומומחה באסטרטגית בידול עסקי. מאמין שפרויקט מגורים ירושלמי, נבנה על חיבור לקהילה והפיכתו לישות חיה ונושמת. כבסיס לעיר מאוזנת.
כאזרחית אמריקאית וירושלמית שורשית, המחוברת לקהילות המקומיות, שרה מהווה כתובת טבעית לדיירים המבקשים להבין, לשאול ולדאוג שגם מי שמחוץ לעולם הנדל״ן ירגיש בבית.
עבור קיילי, כל פרויקט הוא הזדמנות לספר סיפור דרך עיצוב. היא מתרגמת רעיונות לשפה חזותית שמדגישה תחושה וזהות כך שכל פרויקט מקבל חתימה שאין לטעות בה.
.jpg)
עם שנות ניסיון רבות כשמאי מקרקעין מוסמך ויועץ נדל"ן, אלדד יוצק לתוך עבודתו הבנה תרבותית רחבה ודיוק חסר פשרות, המבטיח טיפול יסודי וערך מקסימלי לכל פרויקט.