.svg)
Where your Jerusalem story begins.
מחברים היסטוריה לעתיד שלך
Connecting history to your future.
מחברים היסטוריה לעתיד שלך
Connecting history to your future.
![[background image] image of an urban cityscape (for a film production company)](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/68ca949bc2ea818a4156ecc3_a87dfa32-6068-4536-98cc-a0965c858fa9.jpeg)
קהילה. זה כל ההבדל.
אנחנו לא משאירים את זה ליד המקרה. כל פרויקט שלנו נבנה סביב קהילה נבחרת, שחולקת ערכים וסגנון חיים
דומה.
.svg)
ירושלים. לא רק יעד- אלא שיבה.
כשמדובר בירושלים, אנחנו לא מנסים "לבדל". אנחנו פשוט מקשיבים למה שכבר קיים, הכי קרוב
לבית.
.svg)
כנות ושקיפות. זאת יוקרה.
תהליך הרכישה הוא מסע. אנחנו איתך לכל אורכו עם שקיפות מלאה, ומחויבות אנושית לא פחותה מאיכות
האדריכלות.
הצוות המנוסה שלנו כאן להבין את הצרכים והחלומות.
בדרך לבית המושלם עבורך.
כל פרויקט הוא סיפור חיים — ואנחנו צועדים בו איתך.
מהרעיון ועד הבית.
אנחנו מחברים בין חזון לביצוע, כך שכל פרט ופרט תורם לסיפור אחד ברור וקוהרנטי. התוצאה היא חוויה שבה כל אלמנט, מהאתר ועד הדירה עצמה, מרגיש מדויק ושלם.
אנחנו יוצקים ערך רגשי המעניק לכל בניין נשמה. הבית שתבחר הוא לא רק נכס; הוא חלק מנרטיב, בעל עומק ומשמעות, שמעורר חיבור מיידי ומעניק תחושת שייכות וגאווה ירושלמית.
תהליך המכירה הוא לא עסקה, אלא ליווי אישי וקשוב. הצוות המקצועי שלנו כאן כדי להכיר אותך, להבין את הצרכים והחלומות שלך ולסייע לך למצוא את הבית המושלם עבורך.
החל מהרעיון הראשוני ועד לסיום הפרויקט. הגישה הייחודית שלנו מאפשרת לנו להסתכל על התמונה כולה – לא רק על הדירה, אלא גם על הקהילה ועל איכות החיים שתיווצר סביבה.
תהליך ההתחדשות העירונית הוא הזדמנות נדירה לעצב מחדש לא רק מבנים – אלא איכות חיים, קהילה וערך נדל"ני ארוך טווח. חבילת ליווי הדיירים של AshivA הופכת את המורכבות למסע שקוף, בטוח ונעים – כזה שמחזק את תחושת הבית וממקסם את ערך הנכס.
![[background image] image of business cityscape (for an accountant & cpa firm)](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/68e829326732bfd2af291c01_Generated%20Image%20October%2010%2C%202025%20-%2012_24AM.png)
מה קורה כאן:
גיבוש נציגות, ייעוץ משפטי, מיפוי צרכים, בחירת יזם, ניהול משא ומתן והחתמות עד לרוב הנדרש (הדין נע בין 66%–80% לפי המסלול והעדכונים בחוק).
האחריות שלנו:
מחקר שוק ותכנית עסקית שיווקית כלכלית, מסגור החזון וההבטחה השכונתית, קביעת מסגרת תמהיל הפרוייקט ודרישות בעלי הבתים, גיוס אמון הדיירים וסיוע בהגעה לסף ההסכמות .
.jpg)
מה קורה כאן:
עריכת תכנית מפורטת, סבבי הערות, דיונים בוועדה המקומית/מחוזית, פרסום להתנגדויות עד לאישור לתוקף.
האחריות שלנו:
עבודה עם צוות האדריכלות על תמהיל ומפרטים “שנולדו לשיווק” (Design‑to‑Market), הגדרת שטחים משותפים וזהויות קהילה שתומכות בפרמיית מחיר עתידית. ליוויי דיירים המשך החתמות.
![<subject>[background image] image of a business district (for a web development agency)</subject>](https://cdn.prod.website-files.com/image-generation-assets/e824d4fa-2e87-4957-85f4-bce47832b269.avif)
מה קורה כאן: הגשות היתר, תיקונים, תנאים להיתר, יועצים, תשתיות עירוניות והסכמים משלימים. לטובת תכנון זהיר למתחם 300+ יח"ד מומלץ לשריין עד 2 שנים.
האחריות שלנו: הפקת חומרי מכירה, הדמיות, אתר, הקמת מערך מכירות ו־CRM, ותכנון “יציאה לשוק ביום ההיתר” כדי לקצר Time‑to‑Market ולצמצם עלויות מימון. כנס דיירים לבחירת הדירות. המשך ליווי דיירים.
.jpg)
מה קורה כאן: הריסה, תשתיות, שלד, גמרים, פיתוח ואכלוס מדורג. משך הביצוע בפועל נע סביב 4 שנים (תלוי קומה, תקני מיגון, לוגיסטיקה שכונתית). פריסת המכירות נמשכת לאורך הביצוע.
האחריות שלנו:
ניהול ביקוש לאורך זמן (קמפיינים, אירועי פרימיום, PR), עדכון לקוחות רוכשים, חוויית רוכש ואכלוס שמייצרת “שגרירי מותג” . מעקב ועדכון תוצאות. המשך ליווי דיירים.
תהליך ההתחדשות העירונית הוא הזדמנות נדירה לעצב מחדש לא רק מבנים – אלא איכות חיים, קהילה וערך נדל"ני ארוך טווח. חבילת ליווי הדיירים של AshivA הופכת את המורכבות למסע שקוף, בטוח ונעים – כזה שמחזק את תחושת הבית וממקסם את ערך הנכס.
מה קורה כאן:
גיבוש נציגות, ייעוץ משפטי, מיפוי צרכים, בחירת יזם, ניהול משא ומתן והחתמות עד לרוב הנדרש (הדין נע בין 66%–80% לפי המסלול והעדכונים בחוק).
האחריות שלנו:
מחקר שוק ותכנית עסקית שיווקית כלכלית, מסגור החזון וההבטחה השכונתית, קביעת מסגרת תמהיל הפרוייקט ודרישות בעלי הבתים, גיוס אמון הדיירים וסיוע בהגעה לסף ההסכמות .
מה קורה כאן:
עריכת תכנית מפורטת, סבבי הערות, דיונים בוועדה המקומית/מחוזית, פרסום להתנגדויות עד לאישור לתוקף.
האחריות שלנו:
עבודה עם צוות האדריכלות על תמהיל ומפרטים “שנולדו לשיווק” (Design‑to‑Market), הגדרת שטחים משותפים וזהויות קהילה שתומכות בפרמיית מחיר עתידית. ליוויי דיירים המשך החתמות.
מה קורה כאן: הגשות היתר, תיקונים, תנאים להיתר, יועצים, תשתיות עירוניות והסכמים משלימים. לטובת תכנון זהיר למתחם 300+ יח"ד מומלץ לשריין עד 2 שנים.
האחריות שלנו: הפקת חומרי מכירה, הדמיות, אתר, הקמת מערך מכירות ו־CRM, ותכנון “יציאה לשוק ביום ההיתר” כדי לקצר Time‑to‑Market ולצמצם עלויות מימון. כנס דיירים לבחירת הדירות. המשך ליווי דיירים.
מה קורה כאן: הריסה, תשתיות, שלד, גמרים, פיתוח ואכלוס מדורג. משך הביצוע בפועל נע סביב 4 שנים (תלוי קומה, תקני מיגון, לוגיסטיקה שכונתית). פריסת המכירות נמשכת לאורך הביצוע.
האחריות שלנו:
ניהול ביקוש לאורך זמן (קמפיינים, אירועי פרימיום, PR), עדכון לקוחות רוכשים, חוויית רוכש ואכלוס שמייצרת “שגרירי מותג” . מעקב ועדכון תוצאות. המשך ליווי דיירים.
![[team]](https://cdn.prod.website-files.com/688628f54f47ca91cf00e7f4/6896f9ca74fd5e1bab9f704c_ChatGPT%20Image%20Aug%209%2C%202025%2C%2010_32_36%20AM.png)
יליד ירושלים, בעל תואר מהנדס תעו"נ. מוסמך תכנון וניהול התחדשות עירונית מאוניברסיטת בר אילן. מאמין שפרויקט מגורים ירושלמי, נבנה על חיבור לקהילה והפיכתו לישות חיה ונושמת. כבסיס לעיר מאוזנת ועמוק שורשים.
עבור קיילי, כל פרויקט הוא הזדמנות לספר סיפור דרך עיצוב.
עם ניסיון של שנים בעיצוב מותגים ונכסים ייחודיים,היא מתרגמת רעיונות לשפה חזותית שמדגישה תחושה וזהות כך שכל פרויקט מקבל חתימה שאין לטעות בה.
כאישה ירושלמית, המחוברת לקהילות המקומיות, שרה מהווה כתובת טבעית לדיירים או לרוכשים שמבקשים להבין, לשאול, ולבטוח. שרה יודעת לתרגם תוכניות לשפה יומיומית, לחשוב צעד קדימה, ולדאוג שגם מי שמחוץ לעולם הנדל״ן ירגיש בבית בתהליך.
.jpg)
עם היכרות מעמיקה של השוק המקומי, ניסיון מצטבר של עשרות שנים ורשת קשרים רחבה בארץ ובחו"ל – יועצי הנדל"ן של Century 21 ירושלים פועלים בשקיפות מלאה, עם הבנה תרבותית והקפדה על פרטים, כדי להבטיח נוכחות בולטת בשוק וערך מתגמל לבעליו.
יליד ירושלים, בעל תואר מהנדס תעו"נ. מוסמך תכנון וניהול התחדשות עירונית מאונ' בר-אילן. מאמין שפרויקט מגורים ירושלמי, נבנה על חיבור לקהילה והפיכתו לישות חיה ונושמת. כבסיס לעיר מאוזנת ועמוק שורשים.
כאישה ירושלמית, המחוברת לקהילות המקומיות, שרה מהווה כתובת טבעית לדיירים או לרוכשים שמבקשים להבין, לשאול, ולבטוח. שרה יודעת לתרגם תוכניות לשפה יומיומית, לחשוב צעד קדימה, ולדאוג שגם מי שמחוץ לעולם הנדל״ן ירגיש בבית בתהליך.
עבור קיילי, כל פרויקט הוא הזדמנות לספר סיפור דרך עיצוב.
עם ניסיון של שנים בעיצוב, היא מתרגמת רעיונות לשפה חזותית המדגישה תחושה וזהות.
כך שכל פרויקט מקבל חתימה שאין לטעות בה.
עם היכרות מעמיקה של השוק המקומי, ניסיון מצטבר של עשרות שנים ורשת קשרים רחבה בארץ ובחו"ל – יועצי הנדל"ן של Century 21 ירושלים פועלים בשקיפות מלאה, עם הבנה תרבותית והקפדה על פרטים, כדי להבטיח נוכחות בולטת בשוק וערך מתגמל לבעליו.